整理出来。
后海和海湾这两个地方,可以派人过去,把要住的房子先建起来。
建房花不了多少钱,难的是要把那几块蚝田和田地怎么弄起来?
沈美云一时半会还没想到方向,便打算把这些地先放着。
倒是南山二街道,她可能要放在重头戏了,但是怎么弄。
她要先想个章程出来,要建但是可能也没那么快。二街道那边的废墟多,光挖出来不知道要清多少土出来。
清多少土出来。
沈美云突然顿住了,她是不是可以把二街道清理的土,先运到后海哪块的蚝田,不行这个有点浪费了。
倒是可以运到海湾的那个坑洼地里面,把那里填起来了,就能盖房子。
刚好也解决了,二街道这边废墟尘土没地方倒的问题。
等把二街道这块的废墟解决了,她把那一块建成房子,租给租户?
还是说做成商品楼,像是东湖一样卖房子?
后者肯定要比前者更麻烦,如果盖房子卖,那就意味着还要和建设局,工商局,甚至是银行打交道。
她没这方面的关系,意味着一步就能难着她。
而且,她也没那么的野心,直接转变成房地产开发商,比起这个,她更喜欢小富即安,当包租婆或许更符合她的理念。
因为,房地产的雪球未来会滚的很大,牵一发而动全身,事业做的越大,责任也就越大。
沈美云目前还没那个心态去承担这个责任,她觉得自己能把这一亩三分地给弄好,已经是极为不错的了。
既然,不打算做房地产生意,沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻。
她自嘲道,自己果然不是有大抱负野心的人。
想到这里,沈美
云笑了笑,“那就做商业综合体就好了。”
她脑子里面已经有了雏形,楼下的广场摆摊,商业楼的门面进行出租,至于楼上的住宅楼,则也是对外出售。
她不分房地产的这一杯羹,那么意味着,她要把所有的产权都集中握在自己手里。
她盖好的房子,也不可能对外出售,那么就只有一条路了。
出租。
比起出售,出租显然更符合目前的行情。
像是高蓉她们这些小老板,基本上清一水的全部都是租房子住,几乎没有人去动买房子的心思,房子贵是一个,而且还占用资金。
对于生意人来说,占用资金就是最大的忌讳。
他们宁愿租房,也要把钱流动起来。
敲定了一个大概的路程后,沈美云心里就有了确定的方向,而且如果走商业综合体的路线,她的钱或许是够用的。
不用再去贷款或者是攒钱了。
只是,这个缺口还差多少,沈美云也不是很确定,她要先盘算自己手里的钱还有多少。
再去找个工程造价的人做个初步的预算。
回去后第一件事,沈美云就去银行查账,羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了,目前账面上基本为空的。
所以,查账主要是查北京账上的钱。
沈美云拿着本子看了下,她在王府井大街的中国银行,一共存了三笔,一笔是一百万整。
两笔五十万。
还有一笔三十万。
加起来一共两百三十万,这是仅剩下的钱了,不过好在,她手底下的金母鸡多,有了金母鸡就不怕没有金蛋。
这两百三十万,应该够她启动资金,后期若是不够,在从金库里面补钱。
但是问题是,她要如何保证,自己建成的商业综合体就一定能赚到钱?