中秋节之后，陈兰君也没闲着，想请求关照的由头多跑了几趟老亮家，顺便给老亮夫人送了两件新衣服、带他家孩子带了一篮子点心零食。
另一方面则时常去请教鹏大经济学院的教授，弄得有教授以为她想转考经济学的研究生。
等胸有成竹了，陈兰君才在上门拜访时，与老亮说起了新工业园区的事。
“我这些天和经济学院的教授学习聊天，有说起兴建工业园区的事。”陈兰君握着茶，微微一笑，“也许，只要有政策，就算没有资金，工业园区也能建起来。”
第138章
新工业区的开发, 一直是老亮的一块心病。
他是想做事的人，调到这个岗位，正好负责新的招商开发, 便提出了这个建议，想要干些实事。
奈何巧妇难为无米之炊, 没钱，就没法动工。
眼前这一位女孩子, 虽然极其年轻, 但是赚钱却是一把好手。老亮向来欣赏这样的年轻人，以看待小儿辈的目光笑呵呵地望着她：“哦，你说来听听。”
陈兰君说：“前两年合作建房出售的事，亮局应该有所耳闻吧？”
“是, ”老亮说, “那都知道的，第一次往外租地嘛, 整个系统的干部能把支持这一做法的马列句子背得滚瓜烂熟。”
陈兰君微微一笑：“据我所知，那位合作的港商，其实前期自己一分钱没出, 得到了合约之后, 拿着一份图纸，转身回香江，没两天, 图纸上的房子就都卖完了，手里积攒了一大笔钱。”
商品房和工业区, 她将这两样东西联系在一起, 是想说明什么？老亮的大脑飞速转动，隐隐抓住了思路：“你是说……”
他腾一下站起来, 神情一变，语气略带激动：“我们也可以拿着新工业区的规划图，向商人出售！”
陈兰君也随之站起来，轻轻拍了一下手掌：“亮局明鉴，这确实是个好方法。”
道理是相似的。既然能有期房，就能有期工房。只要政策到位，拿着纸上的蓝图先去换一拨钱，得了钱进行先期投入动工，动工的同时以项目作为抵押物向银行贷款……如此循环，即使先期资金几近与无，也能无中生有，建成一座新工业园区。
这样的事，只凭老亮他们单位人员的力量，是绝对不够的，肯定需要一些外界合作人，比如说，与一个一颗红心向太阳、办事稳妥又和蔼可亲的公司合作。
这个位置，在陈兰君的谋划中，非正梅集团莫属。
在详细与老亮分析这个过程的谋划时，陈兰君穿插了不少“假如正梅公司有幸参与开发过程，就可以云云”的假设，潜移默化的游说。
例如，正梅公司可以先认证一两处工厂，然后王婆卖瓜自卖自夸、去香江宣扬一番，散步一些小道消息。
香江商界的人，对于这种有赚头的风吹草动尤为敏感，甚至比对于官方声明还相信些。毕竟，现在内地的官方在一些香江商人的心目中还是不是很尊重商业自由的。
在招商引资的环节，正梅集团也能发挥大用作，比如组织个投资团什么的，促进有意投资的香江商人与政府之间的关系。
总之，有了正梅集团这么一个可靠又可亲的合作伙伴，事情一定会顺利很多。
说到最后，老亮亲自给她泡了杯茶：“小陈同志确实很有想法，我会好好考虑这件事。”
呦，这一下称呼就换成“同志”了。陈兰君道着谢，笑盈盈接过茶。
老亮是个极有魄力的人，在认定这个计划有较高可行性后，回到单位与同事们协商，开了两轮会，最后立下军令状：
不需要更多的拨款，只要局里现在能拿得出的两万块钱，划出一片荒地，以及证明要兴建工业区的文件，他保证建成一个新工业区。
市里的领导们对此喜闻乐见，又不用多拨款，又能有几率建成新工业园区，何乐而不为？
当即痛痛快快地下了文件，命令老亮担任的进步工业园区建设筹备工作小组的小组长，全装主持进步工业园区的各项工作。
一张地图在书桌上徐徐展开，上千亩未开发的地皮映入眼帘。
“你们觉得哪块地方好，就挑吧。”老亮大手一挥，语气豪迈。
他办事，一向火急火燎，得到认可的当夜，就冲到鹏程市某建筑设计师夫妇的家里，不离不弃，就是蚊子也不能让他挪一步，硬是守着人家，眼睁睁盯着进步工业园区的草图画出来。
两位建筑设计师一看到他，脸色就晴转阴，跟瞧见债主差不多。
在这样的“盯”之下，现在摆在书桌上的进步工业区蓝图，已经初步成型。至少哪一块地是厂房，哪一块地的道路都标准清楚，只等着后续进一步细化。
老亮没忘记陈兰君的帮助，拿到图纸后，就邀请她们过来，率先为正梅集团挑厂房。
“亮局真是太客气了，这样好的态度，这样好的营商环境，可以想见之后进步工业区的商业发展前景该有多好。”
陈兰君一边说些不要钱的好话，一边将身子往图纸的所在方位倾。
这就跟一颗西瓜只有一个最甜的中心一样，一个工业园区自然也有最佳的厂房位置。
她很不客气地将最核心的位置圈出来，作为正梅集团的工厂区域。这么大一片位置，足够建设“运动力”、“幸食记”食品的生产厂房。
凤君轻拽她的衣袖，趁着老亮出去上卫生间的功夫，与陈兰君咬耳朵：“这地方未免太大了，咱们的厂房要不了那么大。”
“姐，要用发展的眼光看，”陈兰君说，“这些厂房一定都会有用处的。”
虽说尚未正式与鹏大电子系开展合作，但这也是提上日程的事，先圈了地总是好的。
陈兰君盯着那地图琢磨了半响，设计师大概是想设计个对称的工业园区，所以黄金厂房位其实有两处。
她原本圈的是东边那一处，想了想，又把西边那一处一起圈下来。
在凤君的震惊眼神中，她笑着将地图还给老亮，轻轻巧巧地说：“这两处，我都预定了。”
从老亮家走出来，凤君原本维持的笑意立刻就消失了：“陈——兰——君。”
每当凤君喊她大名时，就代表极为生气了。