“那倒没有，但确实不怎么有精神。”

“我这要走了，才想起还没在蓉城的茶馆里坐过。要不上午出来找家茶馆坐坐？”

秦歌想了下，“我才刚起来。行吧,一会儿九点半人民公园鹤鸣茶馆见。”

“好。”

周末是四方公司的相对淡场,写字楼的单极其少。

所以秦歌下楼吃了一两牛肉面，便自己开着大众车过去了。

泡两杯碧潭飘雪30元。桌子安在湖边，很是闲适。

湖里有黑天鹅、白天鹅游弋,旁边有些孩童在嬉闹。

这是一个很大的茶馆，有室内部分也有室外部分。两人选了室外坐着,闲看公园里人来人往。

傅宸道：“打麻将的人上午没怎么来，还挺清净的。这瞧着跟泡清吧差不多。”

他到蓉城后发现，只要天气好,下午公园里这种桌子都会坐满了打麻将的人。那样就略有些嘈杂了，还是这个点来比较好。

“嗯，蓉城人就是这样的生活习惯,休闲城市嘛。回头十点钟你要是感兴趣，可以进去看川剧变脸之类的表演。”

招呼人把茶给他们端进去就是，上午里头一点都不挤。

“看过了。倒是这么清风徐徐、偷得浮生半日闲的坐坐挺好的。”

傅宸还蛮享受这种氛围的，尤其旁边坐的还是秦歌。

秦歌也觉得闲来无事这么坐坐挺好。

她想起某人毛遂自荐让她有问题可以随时咨询。别说，他应该真的会是一个投资方面的好老师。

这么干坐着不说话，有点无声胜有声的意味。她便开口了，“我问你一些投资方面的问题可以么？”

“当然可以。不过你要投资什么？”傅宸也看出秦歌这时候说话的用意。好好的氛围都叫她破坏了，不过还是微笑着问道。

秦歌道：“炒房。”

她买房这几个月，房价又往上涨了。西门那套如今市价3300，东门这套也到3000了。

相当于她这两套房一共涨了6万多了！

这都替陈老师把镇上那套房赚出来了啊。镇上的房子估计也小涨了几千，刚刚好。

这一两年房价真的涨得好快。国八条出台、央妈降息也只是量跌价升而已。看来房价上涨的趋势不可阻挡！

这是经济规律。供求对价格的影响力比经济政策大，大家都知道‘买到就是赚到’。

而且，把这六万多算上，她现在身家已经超30万了。

从去年六月底到现在三月底，这才九个月！

不过，炒房的好像真的暂时偃旗息鼓了，持房成本上涨了嘛。

西门那套房是秦歌第一套房。首付六万，月供1100左右。到目前一共投入了六万八不到，但是涨了倒有三万多了。

半年50%的利润！

如果手上弄几张可以贷款的身份证去买第一套房，炒房确实是大赚特赚啊！

但除了父母妻儿，谁敢拿别人的身份证去买房？兄弟姊妹的都不太敢吧。再说别人的买房资格，会轻易借给你？

要不然，就得像温州人一样全款。就假如是1200万的投入买60套，这会儿赚200万了。

但这好像只是一锤子买卖。因为要再买房，也是在涨了的价位买。

专门炒房应该怎么做才是最佳模式呢？

这就是秦歌目前的困惑。

傅宸惊讶地道

：“我记得你应该五月才腾挪得过来。想得还蛮远，就想到炒房上头去了。”

他再次确认了秦歌的事业心还满强的。而且对成功和金钱的渴望挺深。

但有捷径给她，偏又不肯走！

秦歌道：“被你炒了之后，我才开始做职业规划的。我觉得如今的风口应该是在教育、医疗和房地产上。然后我发现街上陆续开出不少房产中介公司。我就想有钱了开一个，做着中介顺便炒房。在这个行业内部肯定消息会比较灵通些。至于外送小卖部，我大学做了四年校内外送，本来就是打算扩大规模拿来弄钱的。但是，这半年下来，我对于怎么炒房有了疑问。”

她把自己的想法说了说。

傅宸道：“这么说你很看好楼市后续发展？”

秦歌点头，“对啊，我们国家的各种资源都在向所谓的大城市倾斜。尤其是教育资源！13亿人口，大家都想享受到倾斜后的资源。你看大学生毕业还有几个想回小县城或者乡镇的？大规模城镇化的进程中房价肯定是会大幅上涨的。中国人尤其是老人，都非常的擅长存钱。国家要想把老百姓兜里的钱掏出来搞基建，那就只有大力发展这三样。医疗不敢随便碰，教辅我不太感兴趣。那我能参与的就是房地产了。但我的钱又比较的有限，去年甚至只能用半夜起来排队，然后倒卖购房资格的方式。”

这大概是炒房的最低级方式了。

教辅机构赚钱她当然知道，新东方天下闻名啊。但志不在此没办法！

傅宸端着茶盏道：“你看好楼市还真没看错。长久来看的话，温州人那样赚一波就走，其实真不如持房待涨。像你这样一边做生意，一边购进房产挺不错的。万一有需要可以把房子变现或者是质押出去。你有了闲钱可以不拘泥于蓉城，最好把眼光放到一线城市。而且这样可以分散风险，毕竟楼市也要受外部条件和一些天灾人祸影响。你鸡蛋不要放在一个篮子里。”

秦歌失笑，又想忽悠她去上海么？