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房地产开发,前期拿地投入巨大,即使是在安远市,拿地的资金也占了总成本的百分之五十,这种情况下拿地资金以及后续施工款不可能让公司全部承担,必须做好前期融资,否则现金流肯定会出问题。

陆巡沉默了片刻,表情还算镇定:“这才三个月而已,江副总这么急躁干什么呢。这件事陆雪已经早就汇报过了,眼下已经在积极筹备资金,目前已经敲定了,很快就可以让资金跟上。”

江鹤似乎放心了,点了点头后又抛出一个问题,“我多问一句,不知道最后采取了什么融资方式。我记得之所以没筹够,是银行并购贷时资料审核不过关,评估价值远低于预期,所以只贷到了总款的百分之三十,陆总应该不会选择典当行抵押融资了吧?”

典当行融资虽然手续比银行简单,对信用要求几乎为零,而且资金并不限制使用范围,但是年利率在百分之24%-60%,远高于银行,这么一来公司资金成本会大大增加,只能是无奈之下短期借款。

“另外,资金出现问题,进行其他融资方式时,难道不应该经过相关部门审批吗?怎么我好像没注意有这手续?”说完他脸上笑容逐渐消失,微微皱了下眉,像是觉得不可思议。

陆梓衿脸色沉闷,看起来忧心忡忡,但是一直留意着陆巡的表情,以她的了解,陆巡现在是忍耐到了极点了。

陆雪也不傻,她努力维持冷静,“多谢江副总提醒,目前我们还在商议,决定后会提交材料审核的。无论选择什么融资方式,公司项目最终目的是给公司带来利益,眼下这个项目虽然出现了点波折,但是这点我可以保证。”

陆梓衿听了嘴角上扬,看来陆巡培养的不错,陆雪这话说的还算过得去,至少态度上给了各位股东一个定心丸,况且有陆巡坐镇,这些有疑虑的人只要有这个保证他们不会多说什么。

陆巡间色也是在陆雪说完后明显好了起来,于是对着江鹤道:“不知道江副总还有没有其他问题了?”

江鹤整理了下领带,摊手道:“有陆总和小陆董的保证,我相信可以解决,我没问题了。”

“没问题就散会吧。”陆巡点了点头,示意散会。

陆梓衿心情有些好,她对安远发展并不看好,更主要是那个设计方案,她觉得会出问题,但是没料到前期陆雪就搞出纰漏了。

如果是典当抵押贷款,成本一高,再加上因为设计问题,后期楼盘去化率不高,资金不能快速回流,陆雪这一次真刀实枪的大动作,必然一败涂地。甚至只要再出点篓子,远洋的资金链都能出问题。

陆梓衿眼里暗芒闪过,她委曲求全替远洋拉下来的单子,可是很多都落在了陆雪手里。所以即使出了事,那也是陆雪的事了,可真是好的很。

陆巡和陆雪大概是焦头烂额了,也没时间膈应她了。陆梓衿很是满意地回了自己办公室,上次方案虽然是陆雪担的名,但是该有的奖励,陆梓衿都替设计部争取了。

虽然最终奖金比不上明面上的,但也不少,设计部的员工对陆梓衿感激的很,又替她抱不平,对陆巡父女都没什么好感。

一路上和热情的员工打了招呼,刚坐下,陆梓衿就收到了一条消息,打开一看,顿时诧异地睁大了眼睛,旋即又慢慢皱紧了眉。