随后递给秦峰一把休息专用小折椅，“秦工，坐下说。”

秦峰说了那么多, 也不好此时再矜持, 不然也显得他虚伪, “我和楚方只是在生活上相互关心，工作上互不干涉, 只知道楼盘大概位置, 今年动工，不出意外明年这时候能交房。楼房不算高，十一层有电梯。房型应该很方正，不会为了标新立异而搞得奇形怪状。”

离市区近的新房都不多，更别说电梯房了。最近在看房的中年演员来了兴趣：“绿化和周边设施呢？”

导演：“在东城区又不是郊区, 还担心什么设施。”

秦峰点头：“绿化方面我没听楚方提过，应该不错。因为这个楼盘投资很大，她的合伙人来头不一般, 估计也看不上中低档小区。”

那中年演员担忧道，“甭说八折九折, 给我打七折恐怕也买不起。”

秦峰摇摇头：“话不是这样说。要我说买房子就要一步到位，而且还要往大了买。钱不够可以找亲戚借点，然后再找银行贷些钱。”

此言一出, 不少人的脸色变得诡异。

傅青云轻咳一声。

秦峰抬抬手：“你小孩子不懂, 一边玩去。”看向众人, “今年是九七年对吧？八七年房子多少钱一平？九零年多少钱一平？”

三十来岁的中年演员不知道, 但四十出头的导演很清楚, 因为房价过高, 领导人还特意登报稳房价。

秦峰：“百分之九十的家庭买房都需要借钱。大家知道港城的房价吗？一百平的房子在港城, 稍微像样一点的位子也得四五百万。”

“人家工资高啊。”有演员忍不住说。

秦峰：“比你们高十倍二十倍？即便二十倍，二十万也能在亚运村附近买一处像模像样的吧？”

众人这么一算，顿时觉得首都的房价不高。

秦峰：“有了房子你们不需要租房，还可以把老人接过来帮你们照看孩子，那样夫妻二人都可以出去工作。老人跟你们住一块，也省得他们生病了，你们请长假回家照顾。”

众人深以为然。

导演不禁说：“秦工，您应该去干房产销售。”

秦峰微微摇头，“你们信我认为我说的有道理，别人会觉得我忽悠。”顿了顿，“你们要是想好了一起买，肯定能便宜不少。”

有年轻演员试探道：“不是说房价要跌吗？”

傅青云闻言就想开口，一想他一大一学生，说出来也没人信服，就跟那演员一样看向他爸。

秦峰揉揉额角，“这话怎么说呢。现在的首都跟十年前比是不是特繁华，外来务工人员也越来越多？”

众人不解其意，但都老老实实点头。

秦峰：“以前租房一人一间，现在是不是得几人一间？学过历史的咱们都知道，物以稀为贵吧？”

众人恍然大悟。

导演想说什么，看到秦峰张嘴就把话咽回去，听他说，“以前单位会分房吧？现在也只有医院医院公安局这些单位会提供住处对吧？那些没房的当地人怎么办？”

众人脑海里同时浮现出两个字——买房。

秦峰：“需求大于供给，上面让跌有用吗？现在可不是三十年前一切都是国家说的算的时候。”顿了顿，觉得这话说太满，以免给傅青云拉仇恨，“市场短期波动很正常。如果你家只有一套房，卖了就没得住，短期内涨跌跟你也没太大关系吧？顶多用房子贷款的时候少贷几块钱。”

导演仔细想想真是这个理，“真听君一席话，胜读十年书啊。”

秦峰心说我也不过仗着重活一世的优势，“不过是多去了一些地方。”

摄影师不禁说：“秦工不说我都没想起来。十几年前吧，首都那些大杂院都没人稀罕。现在两间小院子都比电梯房值钱。像模像样的四合院更是有市无价。”

秦峰点头：“地段好的房子即便没有涨太多，也比犄角旮旯里的好出手。哪天家里需要钱，说卖就卖了。尤其在首都这个最不缺有钱人的地方。”

摄影师深以为然。

秦峰笑道：“滨海的房子便宜，即便你们当中有人是滨海的，我都不建议你们在滨海买房。那儿万元户都不多见。”

导演无比赞同，“一套房子卖一年。”

“是呀。”秦峰觉得说的差不多了，“是不是先把我的妆卸了？”

导演立即让化妆师过来帮他卸妆。

先前说跌的年轻演员挤到秦峰身边，“秦工，我家总共几万块能买个什么样的？”

秦峰看一下他的年龄，二十五六岁的样子，“几个人住?”

“暂时一个人，以后可能两个人。”

秦峰：“那就看看老破小。”

青年演员的脸色变了。

秦峰料到他会不高兴，“老破小有老破小的好处，一来你没什么压力，接戏可以随心所欲，不必担心被金钱绑架而去拍一些垃圾戏。很垃圾的戏让你当主角也不如精品剧里的小配角。

“你一个人住，又经常出来，一室一厅就够了。老破小周边生活配套齐全，下楼就能吃烧烤。”停顿一下，见他有认真听，“有了房子，你如果是外地人就可以把户口迁过来，万一拆迁可就是单车变摩托了。”

青年演员恍然大悟。

导演不禁拍大腿，直呼：“我怎么就没想到还能拆。”

秦峰摇头：“也有可能一辈子拆不了。”

导演：“那肯定是因为拆不起。要是卖的话，绝对比买新房赚得多。”