乔文柏是一个很有远见的资本,应该比季总要好说话一点,他们还有一层合作关系在。但是需要足够大的利益,才能让他心动。
倒是没有让她等很久,第二天早上便收到回复。
江蜜看到消息,愣住了,随即眼底闪过欣喜,激动地从床上爬起来。
萧厉预约到一家金融机构的老总,正准备出门,被江蜜突如其来的动静吓一跳。
他急忙扶住她:“怎么了?乔先生答应了?”
“不是,乔先生在国内!”江蜜将电报给萧厉:“又不能打国际长途电话,电报说不清楚,他人在国内再好不过了。”
她穿上鞋子,往外走:“我去打电话。”
乔夫人在电报上,附上了乔文柏的联系方式。
江蜜联系上乔文柏,寒暄几句之后,立即说明目的:“乔先生,我想拍下一块地建商场、公寓和住宅,你有兴趣投资吗?”
乔文柏之所以回国,因为分公司出事,另一方面是关于贸易中心的开发,他来考察一下国内市场。
骤然听到江蜜的问话,乔文柏温声道:“你说说条件。”
江蜜拿之前跟季总谈的话,复述给乔文柏,最后说:“我们可以选择债加股份的方式,为了保证你股份的利益,我们可以项目对赌。开发节点的对赌,例如项目开工、取得预售许可证、项目开盘、主体结构封顶、合约交房等。
销售进度对赌,项目销售没有达到多少百分比,没有销售的按照模拟清算价值给您退出。
另外还有收益对赌,股份部分年化率不低于百分之十五,如果在清算的时候,低于百分之十五,差额部分由我们补齐。”
乔文柏沉思道:“这一笔投资数目不小,如果你的项目开发过程中,资金链断裂,不说盈利,我的本钱都收不回来。”
顿了顿,他又说:“国内的房地产,目前还没有兴起,存在比较大的风险。小江同志,不如再观望观望。”
江蜜抿紧唇瓣,如果再观望的话,地皮的增值,远比她赚钱要快。
房地产不稳定,所以比较难融资。
乔文柏问:“你有项目计划书吗?”
江蜜:“有。”
“我们面谈。”乔文柏看一下时间,上午十点钟:“你现在有空吗?在哪里见面?”
“如果不介意的话,你来我家谈?”
“好。”
江蜜将地址给乔文柏,挂断电话之后,她整理一下项目计划书。
乔文柏的顾虑和季总一样,不看好房地产的发展前景,担心会亏损。
江蜜心思百转,脑子里一堆乱麻。她闭上眼睛放空脑袋,免得待会和乔文柏面谈时,脑子不清明。
大概乔文柏就在附近不远处,只等了半个小时,他便来了。