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晨昏游戏 浮瑾 3248 字 2022-04-19

郁承在外面等了一会儿,待听到谈话内容转到引子上了,他才温和敲门。

“阿承来了?”

潘晋岳喜怒不形于色:“进来。”

郁承致礼,在一旁的偏座坐下。许琮瞥他一眼,微笑道:“今日的宴食可还钟意?我瞧你吃得不多。”

“母亲张罗的,自然是钟意的。”郁承也笑一笑,“只是鱼脍鲍肉虽好,也不可多食。”

潘晋岳倒像是感了兴趣:“哦?为什么?”

郁承抬眸直视他,不卑不亢地回:“凡事讲求取之有道,用之有度,欲则生贪,贪则无厌。”

萃茶的水滴声扑通两下,他垂低眸,谦和道:“只是儿子的一点薄见罢了,阿爸听过便好。”

潘晋岳看了他片刻,神色比方才进门时缓和不少。许琮不动声色地观察,停顿片晌,继续同他讲起方才的事情。

潘晋岳瞥了她一眼,没有制止。

原是在讲潘家北京置业的事情,住宅和商业地产都有,此次出问题的是潘隽负责的一处影视城综合体项目,周边四至有高端酒店和商业配套。

因为综合体存在建设违规的情况,大量商业单元面积未售,而已售出地产也未能竣工并及时验收交付,最终导致资金链断裂,致使公司严重拖欠负债还款。

潘家地产子公司早些年已经分离上市,如今新闻一出股价狂跌,百亿多市值一夕之间化为乌有。

许琮轻声细语地为潘晋岳斟茶:“我看这事也不必太过忧心,十几二十亿的窟窿,大不了从其他地方再周转一下资金,咱们文旅和餐饮的现金流一向很好……”

潘晋岳轻轻缓缓地呵出一口气,面上还是不显,只不过思虑片刻,望向郁承:“阿承怎么看?”

“当务之急是注入资金,解决标的项目的违建手续,完成后续复工建设并重振销售。”郁承稍顿一瞬,“不过我理解,阿爸担心的是公司的信用危机。”

资金方面损失惨重只是其次,更关键的是声誉一落千丈,其余已交付楼盘遭到大量抛售,业主和供应商齐齐施压,这样下去信用风险敞口会愈发扩大。到时有可能一着不慎,满盘皆输。

潘晋岳慢慢地盘着掌心里的沉香寿字佛珠,并不作声,郁承斟酌着说:“儿子在想,要不引入一些外来资金?”

潘晋岳抬了抬下巴,以示鼓励。

郁承便继续道:“找些大型民营私募的夹层部,用它们的牌子为项目做背书(endorsement,指担保)。”

许琮插话:“这倒也可以。”

“博源资本新募一期夹层基金500亿,再找个国资系的共同组成劣后级投资,将不良资产进行债务重组,应当是可行的方案。”郁承说,“如果阿爸需要,我可着手推动这事。”

夹层投资股债并重,尤偏债权,投资回报要求较高,大多投的都是地产公司。

国内私募不兴搞这套,因此只有几个大型资管机构有相关的夹层基金,博源是其中之一。

潘晋岳垂下眼,不急不缓地饮了口茶。